¿Qué proponen 6 candidatos presidenciales para atender el sector vivienda?
La vivienda volvió al centro del debate electoral como uno de los principales desafíos sociales y económicos del país. El acceso limitado a soluciones habitacionales afecta a hogares en pobreza, sectores vulnerables y amplios segmentos de la clase media. Ante este panorama, El Observador revisó los planes de Gobierno y recopiló las principales propuestas de […]
Greivin Granados
greivin.granados@observador.cr
La vivienda volvió al centro del debate electoral como uno de los principales desafíos sociales y económicos del país. El acceso limitado a soluciones habitacionales afecta a hogares en pobreza, sectores vulnerables y amplios segmentos de la clase media.
Ante este panorama, El Observador revisó los planes de Gobierno y recopiló las principales propuestas de los seis partidos políticos con mayor respaldo en la más reciente encuesta del Centro de Investigación y Estudios Políticos de la Universidad de Costa Rica (CIEP-UCR).
Dichas iniciativas tienen como finalidad disminuir el déficit habitacional y mejorar la planificación urbana. Los planteamientos abarcan bonos, financiamiento, nuevas modalidades de construcción y reformas institucionales.
Las iniciativas incluyen enfoques diferenciados según condición socioeconómica, territorio y grupo poblacional. Adultos mayores, personas con discapacidad, población indígena, jóvenes y familias trabajadoras figuran entre los sectores priorizados.
Asimismo, los programas también incorporan criterios de gobernanza, uso de datos, articulación interinstitucional y alianzas público-privadas. El objetivo común apunta a facilitar acceso a vivienda digna, dinamizar la economía y fortalecer el ordenamiento territorial.
OBSERVE MÁS: Desarrollo inmobiliario en tiempos de cambio climático: vivienda digna, adaptación y financiamiento
Pueblo Soberano
El programa de gobierno de Pueblo Soberano contempla la construcción de más de 24.000 viviendas entre el 2026 y el 2030 para hogares en situación de pobreza extrema, pobreza básica y vulnerabilidad económica.
El plan de la candidata Laura Fernández priorizan las familias en las que hayan adultos mayores, personas con discapacidad, menores de edad y población indígena para garantizar acceso a vivienda.
Por otro lado, se prevé el otorgamiento de bonos usando el Sistema Nacional de Información y Registro Único de Beneficiarios del Estado (Sinirube) como herramienta de priorización.
Lo anterior asegura que la identificación de los hogares y la ubicación de los proyectos habitacionales se efectúen de manera técnica, objetivo y transparente.
“Mejorar la asignación y tramitación de los bonos de vivienda para las personas adultas mayores, con el fin de que aquellas en condición de pobreza extrema y pobreza básica puedan tener acceso a vivienda digna.
“Desarrollar mecanismos de financiamiento específicos para el desarrollo de emprendimientos y adquisición de vivienda por parte de personas jóvenes mediante la definición de garantías estatales y condiciones favorables en la banca pública y privada“, señaló el plan de Gobierno de Fernández.
Por otro lado, se brindan posibilidades de acceso a una vivienda digna a las familias más vulnerables a partir de una gestión estratégica e incremento de los recursos destinados a los programas en la región Huetar Caribe.
OBSERVE MÁS: Archivan en Francia la denuncia contra Keylor Navas de un exempleado por trabajo forzado
Partido Liberación Nacional
El candidato del Partido Liberación Nacional (PLN), Álvaro Ramos Chaves, se revisarán programas para bonos de vivienda en territorios indígenas en procura de problemas de inequidad y eliminando monopolios de empresas constructoras.
Entre las iniciativas propuestas corresponden a la búsqueda de propuestas o garantías de recursos y ritmos constructivos mediante coordinación entre el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Sistema de Banca para el Desarrollo (SBD).
Con respecto a la atención de precariedad extrema, se simplificarían las reglas para construcción de soluciones habitacionales en áreas actualmente precarizadas.
Además, propondrían una agilización y modernización del sistema mediante la eliminación de trámites innecesarios para reducir los tiempos de espera para los beneficiarios.
Finalmente, se impulsaría una Ley constitutiva en el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah) para clarificar una rectoría sobre el sector y planificación urbana y territorial.
OBSERVE MÁS: Claudia Dobles propone crear Sistema Nacional de Cuidos y ampliar cobertura a 100.000 niños y 40.000 adultos mayores
Coalición Agenda Ciudadana
La propuesta de Coalición Agenda Ciudadana contempla redefinir mediante las herramientas legales pertinentes del Programa de Bonos Colectivos, y vincularlos con otras iniciativas de inversión pública como los Centros Cívicos para la Paz.
Con respecto a las nuevas modalidades de vivienda se incluiría en el ordenamiento jurídico programas de viviendas alternativos como la cooperativa, cohousing y coliving.
“Continuar con el bono diferido de vivienda, para generar mejores oportunidades para la adquisición de vivienda a la clase media, en especial a las personas adultas jóvenes que inician su vida independiente”, dijo la candidata Claudia Dobles.
“Generar articulación en la zonificación, delimitación, regulación y gestión de los diferentes usos de suelo de jurisdicción municipal, las Áreas Bajo Régimen Especial (ABRE), los territorios INDER y las zonas de riesgo identificadas por los gobiernos locales y la Comisión Nacional de Emergencias (CNE)“, sostuvo el plan de Dobles.
En cuanto a los espacios urbanos subutilizados, se plantea mejoras al programa de vivienda urbana inclusiva y sostenible para promover el aprovechamiento de los espacios urbanos de pequeña escala en desuso o subutilizados.
OBSERVE MÁS: Dos expresidentes legislativos y diputada Johana Obando dieron adhesión a Ariel Robles del Frente Amplio
Frente Amplio
El candidato del Frente Amplio (FA), Ariel Robles Barrantes, propuso crear el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, a partir de la fusión del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH).
Además, se crearía el nuevo ministerio, la Secretaría de Vivienda y Mejoramiento Barrial, la cual se encargaría de capacitar y crear los mecanismos expeditos, la relación con las diferentes instituciones y la colocación en las regiones de los fondos de los programas del nuevo Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Asimismo, se impulsó la conformación desde las comunidades, de las Juntas de Mejoramiento Barrial (que también verán el tema de movilidad), con un enfoque integral y compuestas por equipos que incluyan a la sociedad civil de las urbanizaciones y barrios construidos.
“Crear un sistema de bancos de tierras regionales con sede en cada una de las Secretarías de Vivienda regionales, donde se incluirán las correspondientes a ministerios, instituciones y municipalidades, según las oportunidades, de acuerdo a diagnósticos, para ofrecer respuestas de vivienda y mediación con las y los propietarios, en aras del interés común”, señaló la propuesta de Robles.
Finalmente, desde las Secretarías regionales y en alianzas con empresas municipales de viviendas, la construcción de estructuras adecuadas.
Nueva República
El Partido Nueva República (NR) propuso crear el Programa de Arrendamiento con Opción de Compra Vertical. Para ello, prevé construir edificios destinados al alquiler con opción de compra.
Además, plantea transformar espacios urbanos ociosos en comunidades seguras, sostenibles y con enfoque humano.
Se simplificarían trámites a través de Ventanilla Única Digital para la Vivienda y se digitalizarían los procesos de bono habitacional, permisos y créditos.
Habría una reforma legal para mejorar la articulación entre el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) y los gobiernos locales, para fortalecer la autonomía municipal y buscando una gestión más soberana del territorio, siempre en defensa de la propiedad privada.
Se plantea un programa de regeneración urbana y hábitat comunitario en el que se intervendrían asentamientos informales para convertirlos en espacios dignos, con servicios básicos, áreas verdes y participación vecinal.
Por último, se daría una mayor promoción de alianzas público-privadas para el desarrollo habitacional, mediante la combinación de la eficiencia privada con la responsabilidad social del Estado.
OBSERVE MÁS: “Fenómeno Aguilar”: ¿se traducirá el crecimiento del candidato de Avanza en votos y podría dar la sorpresa?
Avanza
La propuesta de Jose Aguilar, candidato presidencial de Avanza, prioriza una gobernanza eficaz con coordinación interinstitucional permanente y decisiones técnicas oportunas mediante el uso de datos, planificación y ejecución ágil.
En materia social, plantea focalización precisa mediante registros integrados y condicionalidad centrada en educación y empleo, cuya política social funcione como plataforma de movilidad y no como esquema asistencial.
La estrategia Pobreza Extrema Cero impulsará transferencias condicionadas, acompañamiento social y vinculación directa con capacitación y trabajo.
Para vivienda, propone acceso al primer hogar para clase media con apoyo de banca pública y nuevos instrumentos financieros. La construcción habitacional, según Aguilar, dinamizará empleo, encadenamientos productivos y desarrollo urbano ordenado.
En infraestructura y productividad, Avanza plantea priorizar transporte público, energías limpias y mantenimiento vial continuo. Estas acciones tendrían la posibilidad de mejorar la competitividad, salud pública y calidad de vida a nivel nacional.
OBSERVE MÁS: ¿Cuál es el perfil de las personas que apoyan a Laura Fernández y los indecisos? Esto dice el CIEP
